Außenansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Strandnähe! Doppelhaushälfte mit massivem Gartenhaus

23743 Grömitz
Objekt ID: 329
Verkauft

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit massiv gebautem Gartenhaus und Wintergarten in einer ruhigen und strandnahen Lage von Grömitz.

Der Eingangsbereich ist als Windfang im hinteren Bereich des Hauses angebaut worden und integriert das kleine mit Fenster ausgestattete WC. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, welches ebenfalls durch das ehemalige Außenfenster tageslichtfähig ist. Dem Flur folgend platziert sich zur linken Seite der Heizungs- bzw. Abstellraum. Die Küche befindet sich direkt nebenan. Der helle Wohn-/Essbereich kann sowohl durch die Küche als auch durch den Flur betreten werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein durch ein Durchgangszimmer begehbares zweites Schlafzimmer, die jeweils Zugang zum Wintergarten besitzen. Durch diesen beheizbaren Wintergarten sind das zweite WC und der kompakte Balkon erreichbar.

Das Angebot umfasst außerdem ein Carport, sowie ein massiv gebautes Gartenhaus und einen Geräteschuppen. Das Gartenhaus wurde als Waschküche und für andere Aufbewahrungsgegenstände verwendet.

Die Heizung wurde 2022 erneuert.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt ca. 56,- EUR. Sie als Erbbaurechtsnehmer können nach Ablaufen des Erbbaurechtsvertrages eine Erneuerung verlangen. Informieren Sie mich gern, wenn Sie sich für den Ankauf des Grundstückes interessieren.

Bei Interresse kommen Sie gern auf mich zu und erhalten ein aussagekräftiges Exposé nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Im weiteren Schritt mache ich gern einen Besichtigungstermin für Sie möglich.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
270,39 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.03.2033
Baujahr
1956
Baujahr (Energieausw.)
1955
H

Sonstiges

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Die Reservierung einer Immobilie ist unabhängig von der Existenz des Immobilieninserates.

Anbieterinformation:
Das Objekt wird angeboten von:

Grünert-Immobilien GmbH
Neustädter Straße 1
23743 Grömitz

Geschäftsführer Grünert-Immobilien GmbH: Oliver Grünert
Handelsregister: HRB 16053 HL
Stand: 20.05.2022

Lage